Despre CERTIFICATUL DE PERFORMANTA ENERGETICA (CPE )
Este un document tehnic legal care indică performanţa energetică calculată în condiții prestabilite de confort a obiectivului evaluat (clădire, unitate de clădire, apartament).
Documentul trebuie elaborat conform unei metodologii de calcul al performanței energetice a clădirilor și cuprinde date cu privire la consumurile de energie primară și finală, inclusiv din surse regenerabile de energie, precum și cantitatea de emisii echivalente de CO2.
Pentru clădirile existente certificatul include în anexă și măsurile recomandate atât pentru reducerea consumurilor energetice cât și pentru creşterea ponderii utilizării surselor regenerabile de energie în consumul total.
Elaborarea certificatului de performanţă energetică (CPE) al unei clădiri/unități de clădire sau apartament, presupune parcurgerea următoarelor etape:
- evaluarea performanţei energetice a clădirii reale (unității de clădire sau apartamentului), în condiţii normate de utilizare, pe baza caracteristicilor reale ale ansamblului construcţie și instalaţiile aferente (luând în considerare numai consumurile sistemelor de instalații de încălzire, răcire, ventilare, preparare/furnizare a apei calde de consum și iluminat), calculând estimativ
i. consumul anual specific de energie finală (la nivelul sursei de energie a clădirii sau la nivelul racordului la sistemul centralizat cu alimentare cu energie), exprimat în [kWh/m2an],
ii. consum anual specific de energie primară, exprimat în [kWh/m2an],
iii. consum anual specific de energie primară din surse regenerabile, exprimat în [kWh/m2an],
iv. indicatorul de emisii echivalente de CO2, exprimat în [kgCO2/m2an];
- selectarea sau evaluarea performanţelor energetice ale clădirii de referinţă aferentă
clădirii/unității de clădire reale (exclusiv apartamente);
- încadrarea clădirii reale și respectiv de referință, într-una din cele 8 (opt) clase de performanţă energetică și într-una din cele 8 clase de poluare (performanță privind protejarea mediului);
- enunțarea soluțiilor de creștere a performanței energetice și a celor de protejare a mediului,inclusiv a recomandărilor pentru îmbunătățirea nivelului optim din punctul de vedere al costurilor sau a rentabilității performanței energetice a unei clădiri sau a unei unități de clădire/apartament, cu excepția cazului în care nu există un potențial rezonabil pentru o astfel de îmbunătățire comparativ cu cerințele de performanță energetică în vigoare;
SERVICII
CPE SE ELABOREAZA OBLIGATORIU PT URMATOARELE CLADIRI SAU UNITATILE ACESTORA (care se construiesc-pt.receptie, se vand, se inchiriaza sau sint supuse renovarilor majore ):
a) rezidențial - colectiv sau individual;
b) birouri;
c) învățământ;
d) sănătate;
e) hoteluri și restaurante;
f) activități sportive;
g) comerț;
h) alte funcțiuni.
CPE se mai elibereaza si pentru:
-clădirile aflate în proprietatea/administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice;
- clădirile în care o suprafață utilă totală de peste 250 mp este ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod frecvent de public.
CPE nu se intocmeste obligatoriu (se elaborează doar la solicitarea investitorului/ proprietarului/administratorului clădirii/unității de clădire) pentru:
a) clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele (de perf. energetica ), li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;
b) clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;
c) clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
d) clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;
e) clădiri independente, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp.
(extrase din Legea 372/2005 actualizata 2023 privind performanta energetica a cladirilor si Metodologia de calcul a perf. energ. a cladirilor MC 001-2022)
DOCUMENTE NECESARE elaborarii CPE:
-Documentatia cadastrala completa a obiectivului (extras carte funciara, plan amplasament si delimitare a imobilului, relevee , etc );
-Acte proprietate imobil -daca e cazul;
-Act identitate proprietar;
-certificat de nomenclatura stradala- daca e cazul;
-Fise sau procese verbale de receptie , proiecte tehnice, DTAC -documentatii tehnice pt autorizatia de construire , documentatii tehnice referitoare la modificarile suferite de imobil, etc-daca e cazul.
Alte detalii necesare
Se vor obtine la fata locului, inclusiv fotografierea interior-exterior a obiectivului.
Pozele vor fi relevante scopului propus din punct de vedere arhitectural, constructiv si al instalatiilor.
MODEL DE CERTIFICAT DE PERFORMANTA ENERGETICA PENTRU O CLADIRE
